Простий план розвитку «Alort Kommlingen»
Конц, район Коммлінген: Початок процедури відповідно до розділу 4 (1) Будівельного кодексу - рання участь громадськості
Нещодавно в Коммлінгені в різних місцях були подані заявки та реалізовані масштабні житлові проекти, зокрема у вигляді квартир. Подібні проекти можна очікувати і в центрі міста, якщо будівельна конструкція буде в аварійному стані. Ця забудова може створити проблеми планування з точки зору її розмірів, зовнішнього дизайну, кількості житлових одиниць та очікуваного додаткового обсягу руху. Тому було вирішено своєчасно вжити відповідних контрзаходів.
На засіданні 15 листопада 2022 року міська рада вирішила розробити простий план забудови та накласти заборону на зміни, щоб зберегти регіональну культуру забудови та забезпечити рівномірний розвиток. Вперше про це громадськість повідомили 3 грудня 2022 р. Згодом просторове визначення сфери застосування було уточнено та оприлюднено. Щоб і надалі протидіяти розвитку подій, заборону змін продовжили ще на рік на сесії міської ради 12 листопада 2024 року.
Для забезпечення впорядкованої міської забудови було знову переглянуто та обговорено просторове розмежування території застосування. Визначення нового обсягу має на меті забезпечити повне досягнення цілей планування.
На своєму засіданні 25 лютого 2025 року міська рада вирішила запровадити ранню участь громадськості за допомогою усного перекладу відповідно до розділу 3 (1) Будівельного кодексу (BauGB) та ранню участь груп громадських інтересів відповідно до розділу 4 (1) Будівельного кодексу (BauGB), оскільки межова лінія була рекомендована на засіданні місцевої ради 27 травня 2024 року.
The рання участь громадськості відбувається в часі
з 7 квітня по 7 травня 2025 року
у вигляді експозиції в муніципальній адміністрації. Зацікавлена громадськість матиме можливість прокоментувати заплановані зміни планування та внести пропозиції. У той же час органи влади (органи громадського інтересу) залучаються до процедури згідно зі статтею 4 (1) BauGB уповноваженою установою. Проект простого плану забудови, текстові специфікації та обґрунтування доступні для громадського ознайомлення в загальний робочий час у будівельному відділі муніципальної адміністрації Конц, Am Markt 11, 54329 Konz, адміністративний корпус II, кімната 81. Загальні робочі години: з понеділка по четвер з 9:00 до 12:00. та 14:00 год. до 16:00 та п’ятниця з 8:30 до 12:30. Крім того, можна записатися на прийом по телефону; контактними особами є пан Джерардс (83-180) і пан Куїнс (83-181). Пропозиції до проекту можна подавати в письмовій формі або записувати.
Водночас документи також розміщені на цій сторінці.
Завантаження
Коментарі можна надсилати електронною поштою на адресу participation@konz.de бути відправлений.
Повідомлення:
Відповідно до розділу 44, абзац 5 останньої версії Будівельного кодексу, робиться посилання на положення розділу 44, параграф 3, речення 1 і 2 і абзац 4 Будівельного кодексу щодо своєчасного подання будь-яких претензій щодо компенсації за втручання у раніше дозволене використання цим статутом і щодо закінчення терміну позовів про компенсацію. Право на компенсацію втрачається, якщо вимога не буде пред’явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому сталася фінансова втрата. Відповідно до розділу 215 Будівельного кодексу (BauGB), також вказується, що порушення процедурних і формальних положень, зазначених у розділі 214 (1) №№ 1-3 Будівельного кодексу, значне порушення положень про зв’язок між планом забудови та планом землекористування з урахуванням розділу 214 (2), а також значні недоліки в процесі балансування відповідно до розділу 214 (3) Відправлено Положення 2 не мають значення, якщо вони не були заявлені в письмовій формі до міста Конц або муніципальної адміністрації Конца протягом одного року після публікації цього статуту. Необхідно пояснити факти, які, як передбачається, призвели до порушення або дефекту.
Відповідно до розділу 24, абзац 6 останньої версії Муніципального кодексу (GemO) землі Рейнланд-Пфальц, вказується, що статути, які були складені на основі цього закону з порушенням процедурних і формальних положень Муніципального кодексу, вважаються дійсними з самого початку через рік після публікації.
Це не стосується, якщо
1. були порушені положення щодо публічного характеру зборів, затвердження, виконання чи публікації статуту, або
2. до закінчення терміну, зазначеного в реченні 1, наглядовий орган заперечує проти рішення або хтось письмово повідомив місто Конц або муніципальну адміністрацію Конца про порушення процедурних або формальних вимог, вказавши факти, що призвели до порушення.
Якщо хтось заявив про порушення під № 2, будь-хто може заявити про це порушення навіть після закінчення однорічного періоду, згаданого вище; повинні бути пояснені обставини, які повинні спричинити порушення.