Змінити FNP: «Im Pesch» у Oberemmel
Зміни до проекту землеустрою VG Konz для території «Im Pesch» в Обереммелі - участь громадськості відповідно до розділу 3 абзацу 2 Будівельного кодексу
На засіданні 6 лютого 2024 року муніципальна рада Конца вирішила публічно оприлюднити проект зміни плану землекористування «Im Pesch» в Обереммелі, включаючи проект обґрунтування та екологічні проблеми. Участь відповідальних за державні справи відбувається паралельно з участю громадськості.
Місто Конц планує розширити дитячий сад Oberemmel. У зв’язку з вимогами державного закону про подальший розвиток виховання, освіти та догляду за дітьми в дитячих садках і дитячих садках (KiTa Future Act), існує підвищена потреба в площі та додаткові вимоги до місць для догляду за дітьми в денний час. центри догляду. Планується прибудова до існуючого приміщення дитячого садка. Цей будівельний проект на ділянці дитячого садка, який інтенсивно використовується, потребує правильного планування та етапу будівництва, узгодженого з функціонуванням дитячого садка. Щоб забезпечити необхідне короткострокове розширення дитячого садка Oberemmel, планується будівництво тимчасового крила розширення. Тимчасове крило розширення має бути побудоване на протилежній стороні вулиці «Im Großengarten» на ділянках у районі Oberemmel, коридор 11 16/1, 17/1 та 18/1. Нинішнє призначення ділянок у плані землеустрою як території для сільського господарства та лісів, цільове призначення: фокус пасовища з основними вимогами, стоїть на заваді будівництва тимчасового крила розширення. Для досягнення мети планування, будівництва прибудови дитячого садка Oberemmel, необхідно змінити план землеустрою на зачеплених ділянках на територію загального користування.
Відповідно до розділу 3 абзацу 2 BauGB від 3 листопада 2017 року (BGBI. I ст. 3634) у редакції останніх змін від 20 грудня 2023 р. (BGBI. 2023 I № 394), проект землеустрою поправка до плану «Im Pesch», а також проект обґрунтування та екологічні проблеми в період з
З 20 лютого по 21 березня 2024 року
в муніципальній адміністрації Конц, адмінбудівля II. Доступні такі документи: 1.) Плановий документ 2.) Обґрунтування та екологічні проблеми. Документи доступні для ознайомлення у VGV Konz в кімнаті 62 у загальний робочий час. Це з понеділка по четвер з 9:00 до 12:00 та з 14:00 до 16:00, п’ятниця з 8:30 до 12:30. Ви також можете домовитися про зустріч у неробочий час, зателефонувавши містеру Куїнсу / пані Грін за номером +49 6501 83-181 / 188. Ці документи також доступні онлайн тут:
Громадяни мають можливість подати пропозиції в письмовій формі або на протокол. Відповідно до пункту 6 статті 4а Закону вказується, що несвоєчасно подані заяви не можуть бути враховані при прийнятті рішення про зміну проекту землеустрою.
У рамках публічного оприлюднення в обґрунтуванні можна ознайомитись із такою екологічною інформацією:
Захищений ґрунт/територія:
У рамках реалізації планування очікуються тимчасові пошкодження ґрунту. Несприятливий вплив на захищений ґрунт/поверхню виникає на всій території будівельного майданчика через ущільнення та порушення ґрунту через видалення та перебудову під час робіт на будівельному майданчику. Втрати природного ґрунту через тимчасове повторне ущільнення під час будівництва будівлі та під’їзних шляхів чи установок неможливо уникнути.
Вода як об'єкт, що охороняється:
Водоохоронні території в межах території відсутні. Водойми в межах території планування відсутні. Oberemmeler Bach, на південь від планування, і Weierbach у північно-західному напрямку, не будуть вплинути. Можна очікувати, що ущільнення ґрунту в результаті руху та переміщення ґрунтів зменшить просочування (зменшення швидкості поповнення ґрунтових вод) і збільшить поверхневий стік. У зоні будівлі та під’їзних шляхів або установок тимчасове повторне ущільнення призводить до повної втрати здатності ґрунту до інфільтрації та, таким чином, до втрати утримання дощової води на цих ділянках.
Небезпека раптових повеней: Карта небезпеки раптових паводків від Державного відомства з питань навколишнього середовища показує високий ризик раптових повеней для району Oberemmel. У разі надзвичайно сильного дощу (SRI07 1 година) глибина води в запланованій зоні може досягати 80 см.
Захищений клімат/повітря:
Через невеликі розміри площа планування не має відношення до заповідного клімату. Забруднення вихлопними газами та пилом, пов’язане з будівництвом, дуже обмежене з точки зору простору та часу.
Охоронювані рослини та тваринний світ:
На ландшафтному плані місцевість зображена як інші луки. Запланована територія зараз використовується як пасовище. Дерева на південно-східній околиці плануванням не зачеплені. Не можна припускати, що зазнає впливу загальноохоронюваний біотоп відповідно до розділу 30 BNatSchG або розділу 15 LNatSchG. Плановане відведення землі під забудову пов’язане з тимчасовою втратою малоцінного біотопу.
Ландшафт/відпочинок:
У ландшафтному плані карти В. Г. Конца 5 «Охоронюваний ландшафт» територія плану враховується як відкрита місцевість і напіввідкрита місцевість (включаючи мозаїку лісів і відкритої місцевості) з невеликою часткою типових для ландшафту, структурованих структур. Важливість ландшафту класифікується як низька. Мета полягає в тому, щоб «розвинути мінімальну структуру через природні, типові для ландшафту елементи».
Захищена людина :
Територія планування розташована на схід від існуючої забудови в місцевій громаді Обереммель. Існує пряме сполучення з головною зоною поселення через вулицю «Im Großengarten». На даний момент можна припустити, що прибудова до існуючого дитячого садка навпроти не спричинить значного додаткового шумового забруднення сусідньої житлової забудови.
Культурні та інші матеріальні цінності:
Посилання робиться на положення Закону про охорону пам’яток землі Рейнланд-Пфальц. Про земляні та будівельні роботи слід повідомляти вчасно відповідно до статті 21, абзацу 2 Закону про охорону пам’яток (DSchG).
Ефекти та взаємодії:
Необхідно взяти до уваги наступні причинно-наслідкові структури та взаємодії:
- Зміни в ґрунті внаслідок землекористування та пов’язані з цим зміни в режимі опадів
- Мікрокліматичні зміни в зоні застосування
- Фрагментація біотопів і бар'єрні ефекти
- Зміна рослинності
- Порушення зору ландшафту