OG Wiltingen, “In der Acht” bölgesi

Prosedürün standart prosedüre dönüştürülmesi, BauGB Bölüm 3 (2) uyarınca halkın katılımının duyurulması

Özel bir geliştirici, acil konut ihtiyacını karşılamak amacıyla, bölgenin bitişiğindeki 6 arsa üzerinde konut geliştirmeyi mümkün kılmak için Wiltingen'in yerel topluluğuna başvurdu. Prosedür, BauGB Bölüm 13 b'ye göre prosedürde açıklanana kadar 27 Nisan 2022'den 2023 ortasına kadar yürütüldü ve Federal İdare Mahkemesi'nin kararının ardından artık standart prosedüre dönüştürülmesi gerekiyor. İmar planının çevre raporu ve telafi edici tedbirler gibi eksik içerikleri, sürecin devam ettirilip tamamlanabilmesi için eklendi. Önceki prosedür, BauGB Bölüm 3 (1) ve BauGB Bölüm 4 (1) uyarınca katılımın erken bir aşaması olarak görülüyor, bu nedenle güncellenmiş planlama şimdi yeniden açıklanıyor ve katılım Bölüm 3'e uygun olarak ( 2) BauGB'nin yanı sıra BauGB Bölüm 4 (2) uyarınca yetkililerin katılımıyla gerçekleştirildi. Wiltingen yerel meclisi, açıklamanın 25 Nisan 2024'teki toplantıda yapılmasına karar verdi. Planlama alanı, Bahnhofstrasse'nin batısında, kasabanın kuzeybatısında yer almakta ve koridor 31, parseller 69, 70, 73 ve 85'i etkilemektedir. Dış telafi tedbiri, koridor 44 parsel 15'i ifade etmektedir. Uygulama alanının tam tanımı şunları kapsamaktadır: Yaklaşık 4.900 m2 olup, ekteki planda yer almaktadır. Açıklama, şu tarihten itibaren gerçekleştirilecek:

17 Nisan 2024 - 17 Mayıs 2024

Konz belediye idaresindeki genel çalışma saatleri sırasında, Am Markt 11, 54329 Konz, yönetim binası II, 1. kat, oda 76 / koridor. Vatandaşlar önerilen planlama hakkında bilgi edinme ve yorum yapma fırsatına sahiptir. Öneriler yazılı olarak yapılabilir veya kaydedilebilir. Genel hizmet saatleri şöyledir: Pazartesiden perşembeye 09:00 - 12:00 ve 14:00 - 16:00 ve Cuma 08:30 - 12:30. Genel çalışma saatleri dışında da 06501/83-181 veya 180 numaralı telefondan randevu almak, Bay Queins veya Bay Gerards adına iletişime geçmek mümkündür. Aynı zamanda tüm dokümanlar ve bu duyuru da bu sayfadan indirilmeye hazır hale getirilecektir. Duruşmada, bazıları çevreyle ilgili olan aşağıdaki belgeler mevcuttur. : İmar planı, metin hükümleri , Gerekçe, çevre raporu (Konular: ÇED yükümlülüğü, Natura 2000, toprak ve su, hava ve iklim, peyzaj, insanlar ve maddi ve kültürel varlıklar üzerindeki etkiler, türler ve biyotopun korunması, özellikle kuşlar,) 5. Drenaj konsepti, 6. Ses analizi ( Konular: karayolu ve demiryolu taşımacılığı), 7. arkeolojik-jeofizik araştırma.

2022 ve 2023 yılı sonundaki bir önceki katılım aşamasında, yetkililerden ve özel şahıslardan çevre odaklı açıklamalar da yapılmıştı ve bunlar da açıklanacak olup, bunlardan bazıları çevresel kaygılarla ilgiliydi, örneğin FFH alanıyla ilgili açıklamalar isteniyordu. ve inşaat alanının daha fazla yeşillendirilmesi isteniyordu. Deutsche Bahn demiryolu hattından kaynaklanan emisyonlara dikkat çekerken, özel bir kişi de tedbir nedeniyle artan trafiğin neden olduğu gürültünün etkisine dikkat çekti.

BauGB'nin 4a (6) maddesine göre, zamanında sunulmayan beyanların imar planına karar verilirken dikkate alınmayabileceği belirtiliyor. BauGB Bölüm 4 (2) uyarınca katılım proje geliştiricisine devredildi