“Alort Kommlingen” için basit geliştirme planı
Konz, Kommlingen bölgesi: İmar Kanunu'nun 4 (1) Bölümü uyarınca prosedürün başlatılması - erken halk katılımı
Kommlingen'de son dönemde özellikle apartman tipi büyük konut projelerine başvuru yapılmış ve çeşitli bölgelerde hayata geçirilmiştir. Bina yapısının bakımsız olması durumunda kent merkezinde de benzer inşaat projelerinin görülmesi beklenebilir. Bu gelişmenin boyutları, dış tasarımı, konut sayısı ve beklenen ilave trafik hacmi açısından planlama zorlukları doğurması muhtemeldir. Bu nedenle uygun karşı tedbirlerin zamanında alınmasına karar verildi.
Belediye meclisi, 15 Kasım 2022 tarihli toplantısında, bölgesel yapı kültürünü korumak ve homojen yapılaşmayı sağlamak amacıyla sade bir imar planı hazırlanmasına ve değişiklik yasağı getirilmesine karar verdi. Kamuoyuna ilk olarak 3 Aralık 2022 tarihinde bu durum bildirildi. Daha sonra uygulama kapsamının mekânsal tanımı netleştirilerek kamuoyuna duyuruldu. Yaşanan gelişmelere karşı önlem alabilmek amacıyla, 12 Kasım 2024 tarihli belediye meclisi toplantısında değişiklik yasağı bir yıl daha uzatıldı.
Düzenli kentsel gelişimin sağlanması amacıyla uygulama alanının mekânsal tanımı yeniden gözden geçirilerek tartışılmıştır. Yeni kapsamın tanımlanması, planlama hedeflerine tam olarak ulaşılabilmesini sağlamayı amaçlamaktadır.
Belediye Meclisi, 25 Şubat 2025 tarihli toplantısında, 27 Mayıs 2024 tarihli yerel meclis toplantısında sınır çizgisinin tavsiye edilmesi nedeniyle, İmar Kanunu (BauGB) Bölüm 3 (1) uyarınca yorumlama yoluyla erken halk katılımının ve İmar Kanunu (BauGB) Bölüm 4 (1) uyarınca kamu yararı gruplarının erken katılımının uygulanmasına karar verdi.
The erken halk katılımı zamanda gerçekleşir
7 Nisan'dan 7 Mayıs 2025'e kadar
Belediye idaresinde teşhir şeklinde. İlgili kamuoyunun planlamada yapılması düşünülen değişiklikler hakkında yorum yapma ve önerilerde bulunma fırsatı bulunacaktır. Aynı zamanda yetkili makamlar (kamu yararı kuruluşları) İmar Kanunu'nun 4(1) maddesine göre görevlendirilen ofis tarafından prosedüre dahil edilirler. Basit imar planının taslağı, metinsel özellikler ve gerekçelendirme, Konz belediye idaresinin yapı departmanında, Am Markt 11, 54329 Konz, İdare Binası II, Oda 81'de genel mesai saatleri içerisinde kamuoyunun incelemesine açıktır. Genel mesai saatleri: Pazartesiden perşembeye 09:00 - 12:00 arasıdır. ve saat 14:00'te. 16:00'a kadar ve Cuma günleri 08:30'dan 12:30'a kadar. Ayrıca telefonla randevu da alınabilmektedir; İrtibat kişileri Bay Gerards (83-180) ve Bay Queins'dir (83-181). Taslağa ilişkin öneriler yazılı olarak veya kayda alınarak sunulabilir.
Aynı zamanda belgeler bu sayfada da yayınlanmaktadır.
İndirilenler
Yorumlar e-posta yoluyla gönderilebilir katılım@konz.de gönderilmek.
Bir duyuru:
İmar Kanunu'nun son halinin 44. maddesinin 5. fıkrası uyarınca, bu kanunla daha önce izin verilen bir kullanıma müdahale nedeniyle tazminat taleplerinin zamanında ileri sürülmesi ve tazminat taleplerinin zamanaşımına uğraması konusunda İmar Kanunu'nun 44. maddesinin 3. fıkrasının 1. ve 2. cümlelerinin ve 4. fıkrasının hükümlerine atıfta bulunulmaktadır. Tazminat hakkı, maddi zararın meydana geldiği takvim yılının bitiminden itibaren üç yıl içinde vadesi gelmediği takdirde sona erer. İmar Kanunu'nun (BauGB) 215. Maddesi uyarınca, İmar Kanunu'nun 214 (1) Maddesi 1 ila 3'te belirtilen usul ve şekil hükümlerinin ihlali, 214 (2) Maddesi dikkate alınarak imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye ilişkin hükümlerin önemli ölçüde ihlali ve 214 (3) Maddesi 2. Cümlesi uyarınca dengeleme sürecinde önemli eksikliklerin, bu kanunun yayımlanmasından itibaren bir yıl içinde Konz Şehri'ne veya Konz belediye idaresine yazılı olarak bildirilmemiş olması halinde önemsiz olduğu da belirtilmektedir. İhlalin veya kusurun doğmasına neden olduğu düşünülen olguların açıklanması gerekir.
Renanya-Palatina Belediye Kanunu'nun (GemO) son versiyonunun 24. maddesinin 6. fıkrasına göre, Belediye Kanunu'nun usul ve şekil hükümlerine aykırı olarak bu kanuna dayanarak düzenlenen tüzüklerin, yayımlandığı tarihten itibaren bir yıl sonra geçerli sayılacağı belirtilmektedir.
Bu, aşağıdaki durumlarda geçerli değildir:
1. Toplantının aleni niteliğine, tüzüğün onaylanmasına, yürütülmesine veya yayımlanmasına ilişkin hükümler ihlal edilmişse, veya
2. 1. cümlede belirtilen sürenin geçmesinden önce, denetim makamı karara itiraz ederse veya birisi Konz Belediyesine veya Konz belediye idaresine usul veya şekil şartlarının ihlalini yazılı olarak bildirirse ve ihlale yol açan olguları belirtirse.
2 numaralı maddeye göre bir ihlal ileri sürülmüşse, yukarıda belirtilen bir yıllık sürenin geçmesinden sonra bile herkes bu ihlali ileri sürebilir; İhlali doğurduğu düşünülen olguların açıklanması gerekir.