FNP'yi değiştirin: Oberemmel'de “Im Pesch”
Oberemmel'deki “Im Pesch” alanı için VG Konz arazi kullanım planında değişiklik - İnşaat Kanunu Bölüm 3 Paragraf 2 uyarınca halkın katılımı
Konz belediye meclisi, 6 Şubat 2024'teki toplantısında, taslak gerekçeleri ve çevresel kaygıları da içeren "Im Pesch" arazi kullanım planı değişikliği taslağını Oberemmel'de kamuoyuna sergilemeye karar verdi. Kamu işlerinden sorumlu olanların katılımı halkın katılımıyla paralel olarak gerçekleşir.
Konz şehri Oberemmel kreşini genişletmeyi planlıyor. Gündüz bakım merkezlerinde ve çocuk gündüz bakımında çocukların yetiştirilmesi, eğitimi ve bakımının daha da geliştirilmesine ilişkin eyalet yasasının (KiTa Gelecek Yasası) gereklilikleri nedeniyle, gündüz çocuk bakım yerleri için artan alan gereksinimi ve ek talepler bulunmaktadır. bakım merkezleri. Mevcut kreş binasının genişletilmesi planlanmaktadır. Yoğun olarak kullanılan kreş alanındaki bu inşaat projesi, sağlıklı bir planlama ve kreşin işletimi ile koordineli bir inşaat aşaması gerektirmektedir. Oberemmel kreşinin gerekli kısa vadeli genişlemesini sağlamak için geçici bir genişleme kanadının inşası planlanıyor. Geçici uzatma kanadı, “Im Großengarten” caddesinin karşı tarafında, Oberemmel semtindeki parseller, koridor 11 16/1, 17/1 ve 18/1 üzerinde inşa edilecek. Mevcut arazi kullanım planında parsellerin tarım ve orman alanı olarak belirlenmesi, amaçlanan amaç: temel ihtiyaçların mera odaklı olması, geçici genişleme kanadının inşasının önünde durmaktadır. Planlamanın amacı olan Oberemmel kreş genişletme inşaatına ulaşmak için, etkilenen parsellerdeki arazi kullanım planının kamu kullanımına açık bir alan olarak değiştirilmesi gerekmektedir.
BauGB'nin 3 Kasım 2017 tarihli 3. Bölüm 2. Paragrafına (BGBI. I s. 3634) göre, 20 Aralık 2023 tarihli son değişiklik versiyonunda (BGBI. 2023 I No. 394), arazi kullanım taslağı “Im Pesch” plan değişikliği taslağı ile bu dönemdeki gerekçeler ve çevresel kaygılar taslağı
20 Şubat - 21 Mart 2024
Konz belediye idaresinde, idare binası II. Aşağıdaki belgeler mevcuttur: 1.) Plan belgesi 2.) Gerekçe ve çevresel kaygılar. Belgeler genel çalışma saatleri içerisinde VGV Konz'un 62 numaralı odasında incelenebilir. Bunlar Pazartesiden perşembeye 09:00 - 12:00 ve 14:00 - 16:00, Cuma 08:30 - 12:30 arasıdır. Bu saatler dışında da +49 6501 83-181/188 numaralı telefondan Mr. Queins/Ms. Greene'i arayarak randevu alabilirsiniz. Bu belgelere çevrimiçi olarak şu adresten de ulaşılabilir:
Vatandaşlar önerilerini yazılı veya kayıt altına alma olanağına sahiptir. BauGB Madde 4a Paragraf 6'ya göre, arazi kullanım planı değişikliğine karar verilirken zamanında verilmeyen beyanların dikkate alınmayabileceği belirtiliyor.
Kamuya açık gösterimin bir parçası olarak, aşağıdaki çevresel bilgiler gerekçede görülebilir:
Korunan toprak/alan:
Planlamanın uygulanmasının bir parçası olarak toprakta geçici bozulmalar beklenecektir. İnşaat sahası çalışmaları sırasında toprağın sökülmesi ve yeniden düzenlenmesi nedeniyle sıkışması ve bozulması nedeniyle tüm inşaat sahası alanı boyunca korunan toprak/yüzey üzerinde olumsuz etkiler meydana gelir. Binanın inşaatı ve erişim yolları veya tesisatları sırasında geçici olarak yeniden kapatılma nedeniyle doğal olarak yetişen toprağın kaybı önlenemez.
Korunan bir varlık olarak su:
Kapsam içerisinde su koruma alanları bulunmamaktadır. Planlama alanı içerisinde su birikintisi bulunmamaktadır. Planlamanın güneyindeki Oberemmeler Bach ve kuzeybatı yönündeki Weierbach etkilenmeyecektir. Trafiğin ve toprağın yer değiştirmesinin bir sonucu olarak toprak sıkışmasının sızıntıyı azaltması (yeraltı suyu besleme oranının azalması) ve yüzey akışını artırması beklenebilir. Bina ve erişim yolları veya tesisat alanında, geçici yeniden yalıtım, toprağın sızma kapasitesinin tamamen kaybolmasına ve dolayısıyla bu alanlarda yağmur suyunun tutulmasının kaybına neden olur.
Ani sel tehlikesi: Çevre Bakanlığı'nın ani sel tehlikesi haritası, Oberemmel bölgesi için yüksek ani sel riski olduğunu gösteriyor. Olağandışı şiddetli yağış durumunda (SRI07 1 saat), planlanan alanda 80 cm'ye varan su derinliklerine ulaşılacaktır.
Korunan iklim/hava:
Küçük boyutundan dolayı planlama alanının korunan iklimle hiçbir ilgisi yoktur. Egzoz gazları ve tozlardan kaynaklanan inşaat kaynaklı kirlilik, yer ve zaman açısından oldukça sınırlıdır.
Korunan bitkiler ve yaban hayatı:
Peyzaj planında alan diğer mera olarak gösterilmektedir. Planlanan alan halihazırda mera olarak kullanılmaktadır. Güneydoğu kenar bölgesindeki ağaçlar planlamadan etkilenmemektedir. Bölüm 30 BNatSchG veya Bölüm 15 LNatSchG uyarınca genel olarak korunan bir biyotopun etkileneceği varsayılamaz. İnşaat arazisinin planlı olarak belirlenmesi, düşük değerli bir biyotopun geçici olarak kaybedilmesiyle ilişkilidir.
Peyzaj/Rekreasyon:
VG Konz Haritası 5 “Korunan Peyzaj” peyzaj planında plan alanı, az miktarda peyzaja özgü, yapılandırılmış yapılarla birlikte açık arazi ve yarı açık arazi (orman-açık alan mozaiği dahil) olarak sayılmaktadır. Peyzajın önemi düşük olarak sınıflandırılmıştır. Amaç “doğal, peyzaja özgü unsurlar aracılığıyla minimum bir yapı geliştirmektir”.
Korunan insan :
Planlama alanı, Oberemmel yerel topluluğundaki mevcut gelişmenin doğusunda yer almaktadır. “Im Großengarten” caddesi üzerinden ana yerleşim alanına doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Şu anda, karşıdaki mevcut kreşin genişletilmesinin, komşu yerleşim alanlarında önemli bir ilave gürültü kirliliğine neden olmayacağı varsayılabilir.
Kültürel ve diğer maddi varlıklar:
Rheinland-Pfalz Anıtları Koruma Yasası hükümlerine atıfta bulunulmaktadır. Hafriyat ve inşaat işleri, Anıt Koruma Kanunu'nun (DSchG) 21. Maddesinin 2. Fıkrasına uygun olarak zamanında bildirilmelidir.
Etkiler ve etkileşimler:
Aşağıdaki nedensel yapılar ve etkileşimler dikkate alınmalıdır:
- Arazi kullanımı nedeniyle toprakta meydana gelen değişiklikler ve buna bağlı olarak yağış düzenindeki değişiklikler
- Uygulama alanındaki mikroklimatik değişiklikler
- Biyotop parçalanması ve bariyer etkileri
- Bitki örtüsündeki değişim
- Peyzajın görme bozukluğu