Простой план развития «Алорт Коммлинген»
Конц, район Коммлинген: Инициирование процедуры в соответствии с разделом 4 (1) Строительного кодекса — раннее участие общественности
В Коммлингене в недавнем прошлом в разных местах были поданы заявки и реализованы крупномасштабные жилищные проекты, особенно в виде многоквартирных домов. Аналогичные строительные проекты можно ожидать и в центре города, если конструкция здания находится в аварийном состоянии. Такая застройка может представлять определенные сложности при планировании с точки зрения ее размеров, внешнего дизайна, количества жилых единиц и ожидаемого дополнительного объема движения. Поэтому было решено своевременно принять соответствующие контрмеры.
На своем заседании 15 ноября 2022 года городской совет принял решение разработать простой план застройки и ввести запрет на внесение изменений в целях сохранения региональной культуры строительства и обеспечения равномерной застройки. Впервые общественность была проинформирована об этом 3 декабря 2022 года. Впоследствии пространственное определение сферы применения было уточнено и обнародовано. Чтобы и дальше противодействовать происходящим изменениям, на заседании городского совета 12 ноября 2024 года запрет на внесение изменений был продлен еще на год.
Для обеспечения упорядоченного развития города пространственное определение области применения было пересмотрено и обсуждено еще раз. Определение новой области действия призвано обеспечить возможность полного достижения целей планирования.
На своем заседании 25 февраля 2025 года городской совет принял решение о реализации раннего участия общественности посредством толкования в соответствии с разделом 3 (1) Строительного кодекса (BauGB) и раннего участия групп общественных интересов в соответствии с разделом 4 (1) Строительного кодекса (BauGB), поскольку линия границы была рекомендована на заседании местного совета 27 мая 2024 года.
The раннее участие общественности происходит во времени
с 7 апреля по 7 мая 2025 г.
в виде экспозиции в администрации города. Заинтересованная общественность будет иметь возможность прокомментировать предполагаемые изменения в планировке и выдвинуть предложения. При этом к процедуре привлекаются органы власти (органы по защите общественных интересов) в соответствии с пунктом 4 (1) Закона о государственном бюджете уполномоченным органом. Проект простого плана застройки, текстовые спецификации и обоснование доступны для публичного ознакомления в обычные часы работы в строительном отделе администрации города Конц по адресу: Am Markt 11, 54329 Konz, административное здание II, кабинет 81. Общие часы работы: с понедельника по четверг с 9:00 до 12:00. и 14:00 до 16:00 и в пятницу с 8:30 до 12:30. Кроме того, записаться на прием можно по телефону; Контактные лица: г-н Джерардс (83-180) и г-н Куинс (83-181). Предложения по проекту могут быть представлены в письменном виде или записаны.
В то же время документы также размещены на этой странице.
Загрузки
Комментарии можно отправлять по электронной почте на адрес участие@konz.de быть отправлено.
Уведомление:
В соответствии с пунктом 5 статьи 44 последней редакции Строительного кодекса делается ссылка на положения пунктов 1 и 2 статьи 44, а также пункта 4 Строительного кодекса относительно своевременного предъявления любых исков о компенсации за вмешательство в ранее разрешенное настоящим законом использование и относительно истечения срока действия исков о компенсации. Право на компенсацию утрачивается, если требование не предъявлено в течение трех лет с момента окончания календарного года, в котором был нанесен финансовый ущерб. В соответствии с разделом 215 Строительного кодекса (BauGB) также указывается, что нарушение процессуальных и формальных положений, указанных в разделе 214 (1) №№ 1–3 Строительного кодекса, существенное нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования с учетом раздела 214 (2), а также существенные недостатки в процессе балансировки в соответствии с предложением 2 раздела 214 (3) не имеют значения, если о них не было заявлено в письменной форме городу Конц или муниципальной администрации Конца в течение одного года с момента публикации настоящего устава. Факты, которые предположительно привели к нарушению или дефекту, должны быть объяснены.
В соответствии с пунктом 6 статьи 24 последней редакции Муниципального кодекса (GemO) земли Рейнланд-Пфальц указывается, что статуты, составленные на основе настоящего закона с нарушением процессуальных и формальных положений Муниципального кодекса, считаются действительными с момента вступления их в силу по истечении одного года с момента опубликования.
Это не применяется, если
1. нарушены положения, касающиеся публичного характера собрания, утверждения, исполнения или опубликования уставов, или
2. до истечения срока, указанного в предложении 1, надзорный орган возражает против решения или кто-либо уведомил город Конц или администрацию муниципалитета Конца в письменной форме о нарушении процессуальных или формальных требований, указав факты, послужившие основанием для нарушения.
Если кто-либо заявил о нарушении в соответствии с п. 2, любой может заявить о таком нарушении даже после истечения указанного выше годичного периода; должны быть объяснены факты, которые предположительно привели к нарушению.