Изменение FNP: «Im Pesch» в Обереммеле
Изменение плана землепользования В.Г. Конца на участке «Им Пеш» в Обереммеле – участие общественности в соответствии с пунктом 2 раздела 3 Строительного кодекса
На своем заседании 6 февраля 2024 года муниципальный совет Конца решил публично продемонстрировать проект изменения плана землепользования «Им Пеш» в Обереммеле, включая проект обоснования и экологические соображения. Участие лиц, ответственных за общественные дела, происходит параллельно с участием общественности.
Город Конц планирует расширить детский сад Обереммель. В связи с требованиями государственного закона о дальнейшем развитии воспитания, образования и ухода за детьми в детских садах и детских садах (KiTa Future Act) предъявляются повышенные требования к площади и дополнительные требования к местам по уходу за детьми в дневных учреждениях. центры ухода. Планируется расширение существующего здания детского сада. Этот строительный проект на интенсивно используемой площадке детского сада требует тщательного планирования и этапа строительства, скоординированного с работой детского сада. Чтобы обеспечить необходимое краткосрочное расширение детского сада Обереммель, планируется строительство временного крыла расширения. Временное пристройочное крыло будет построено на противоположной стороне улицы Im Großengarten на участках в районе Обереммель, коридоры 11 16/1, 17/1 и 18/1. Текущее обозначение участков в плане землепользования как территории для сельского хозяйства и леса, целевое назначение: пастбища с основными требованиями, препятствует строительству временного крыла расширения. Для достижения цели планирования – строительства пристройки к детскому саду Обереммель – необходимо изменить план землепользования на пострадавших участках на территорию общественного пользования.
Согласно пункту 2 статьи 3 BauGB от 3 ноября 2017 года (BGBI. I стр. 3634) в редакции последней поправки от 20 декабря 2023 года (BGBI. 2023 I № 394), проект землепользования поправка к плану «Им Пеш», а также проект обоснования и экологических проблем в период с
с 20 февраля по 21 марта 2024 г.
в администрации города Конц, административный корпус II. Доступны следующие документы: 1.) Плановый документ 2.) Обоснование и экологические соображения. Документы доступны для проверки в VGV Konz в комнате 62 в обычные часы работы. Это с понедельника по четверг с 9:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00, пятница с 8:30 до 12:30. Вы также можете записаться на прием в другое время, позвонив г-ну Квинсу/г-же Грин по телефону +49 6501 83-181/188. Эти документы также доступны онлайн здесь:
Граждане имеют возможность вносить предложения в письменной или протокольной форме. Согласно пункту 6 статьи 4а BauGB указано, что заявления, не представленные своевременно, не могут быть приняты во внимание при принятии решения об изменении плана землепользования.
В рамках публичного показа в обосновании можно просмотреть следующую экологическую информацию:
Защищаемая почва/площадь:
В рамках реализации планировки следует ожидать временного ухудшения состояния почвы. Неблагоприятное воздействие на защищаемую почву/поверхность происходит на всей территории строительной площадки из-за уплотнения и нарушения грунта в результате его удаления и переустройства во время эксплуатации строительной площадки. Невозможно избежать потери естественно выращенной почвы из-за временного уплотнения во время строительства здания и подъездных путей или сооружений.
Вода как охраняемый актив:
Водоохранные зоны на территории объекта отсутствуют. На территории планировки водоёмов нет. Обереммелер Бах, расположенный к югу от плана, и Вейербах в северо-западном направлении не будут затронуты. Можно ожидать, что уплотнение почвы в результате движения транспорта и перемещения почв уменьшит просачивание (снижение скорости пополнения подземных вод) и увеличит поверхностный сток. В зоне здания и подъездных путей или сооружений временная перегерметизация приводит к полной потере инфильтрационной способности почвы и, следовательно, к потере удержания дождевой воды на этих участках.
Опасность ливневых паводков: Карта опасности ливневых паводков, составленная Государственным управлением по охране окружающей среды, показывает высокий риск ливневых паводков в районе Обереммеля. В случае исключительно сильного дождя (SRI07 1 час) на запланированной территории будет достигнута глубина воды до 80 см.
Защищенный климат/воздух:
Из-за своих небольших размеров территория планирования не имеет отношения к защищенному климату. Загрязнение выхлопными газами и пылью, связанное со строительством, очень ограничено в пространстве и времени.
Охраняемые растения и дикая природа:
На ландшафтном плане территория обозначена как другие луга. Запланированная территория в настоящее время используется как пастбища. Деревья на юго-восточной окраине не затронуты планировкой. Нельзя предполагать, что будет затронут обычно охраняемый биотоп в соответствии с разделом 30 BNatSchG или разделом 15 LNatSchG. Планируемое отведение земель под застройку связано с временной потерей малоценного биотопа.
Пейзаж/Отдых:
В ландшафтном плане В.Г. Конца Карта 5 «Охраняемый ландшафт» территория плана учитывается как открытая и полуоткрытая местность (в том числе лесо-открытая мозаика) с небольшой долей ландшафтно-типичных, структурированных сооружений. Значимость ландшафта оценивается как низкая. Цель состоит в том, чтобы «разработать минимальную структуру с помощью природных, типичных для ландшафта элементов».
Защищенный человек :
Зона планирования расположена к востоку от существующей застройки в районе Обереммель. Существует прямое сообщение с основным районом населенного пункта через улицу Им Гроссенгартен. На данный момент можно предположить, что расширение существующего детского сада напротив не вызовет существенного дополнительного шумового загрязнения соседнего жилого комплекса.
Культурные и другие материальные ценности:
Делается ссылка на положения Закона о защите памятников земли Рейнланд-Пфальц. О земляных и строительных работах необходимо сообщать своевременно в соответствии с пунктом 2 статьи 21 Закона об охране памятников (DSchG).
Эффекты и взаимодействия:
Необходимо учитывать следующие причинные структуры и взаимодействия:
- Изменения в почве в результате землепользования и связанные с этим изменения в характере осадков
- Микроклиматические изменения в районе применения
- Фрагментация биотопа и барьерные эффекты
- Изменение растительности
- Ухудшение зрения пейзажа