Golven - "Zonnehelling"
golven "zonnehelling"
Op deze pagina willen wij u van alle beschikbare informatie voorzien met betrekking tot het bouwgebied "Sonnenhang".
De gemeenteraad van Wellen heeft in haar vergadering van 6 november 2006 besloten het ontwikkelingsplan 'Sonnenhang' op te stellen. Dit gebied werd vroeger gebruikt voor commerciële doeleinden en vervolgens omgezet in woningbouwgrond. Het inrichtingsplan is opgesteld omdat het vereist is voor stedenbouwkundige ontwikkeling en ordening conform artikel 1, lid 3 van het Bouwbesluit.
Een deel van de percelen heeft eigen groen dat beplant moet of moet blijven. Het is aan te bevelen om bij de bouwaanvraag een inrichtingsplan open ruimte in te dienen. Het wordt ook aanbevolen om de relevante verklaringen van de Bescherming tegen overstromingen en preventie van zware regenval noteren. Vrijstellingen van de vaststellingen worden over het algemeen niet voorzien.
De gemeente heeft besloten dat bouwaanvragen niet ingediend mogen worden in de ontheffingsprocedure volgens 67 LBauO, maar in de vereenvoudigde goedkeuringsprocedure volgens § 66 LBauO. De bevoegde bouwtoezichthouder is de gemeente Konz.
De ontwikkeling wordt uitgevoerd door een particuliere ontwikkelaar.
Heeft u vragen over het ontwikkelgebied, dan helpen de contactpersonen (linkerkolom) u graag verder.
Bouwgebied Sonnenhang - Wellen
De omvang van de scope is ongeveer 2,7 hectare en heeft ongeveer 21 percelen. "Sonnenhang" werd juridisch bindend op 14-08-2017.
locatie van het gebouw gebied
Foto's van de bouwplaats
ontwikkelingsplan
Ontwikkelingsplan (symbool afbeelding)In het inrichtingsplan zijn bepalingen opgenomen die onder meer betrekking hebben op de soort en omvang van het bouwkundig gebruik, de kaveloppervlakken waarop bebouwd mag worden en de plaatselijk verkeersgebieden.
Het actuele ontwikkelingsplan voor het bouwgebied "Sonnenhang" vindt u hier:
ontwikkeling
Neem hiervoor contact op met de verkoper.
water voorraad
De watervoorziening wordt verzorgd door de Verbandsgemeindewerke Konz.
Tijdens de bouwaanvraag ontvangt u automatisch de benodigde aanvraagdocumenten om de waterhuisaansluiting aan te vragen. Wij verzoeken u vriendelijk deze volledig in te vullen en zo spoedig mogelijk aan de Verbandsgemeindewerke Konz te bezorgen.
Op basis van de woningplanning moet bij het indienen van de aanvraag duidelijk zijn hoeveel wateraftappunten (toiletten, douches, wastafels etc.) er in de woning komen. Vanuit de planning maakt een specialist (installateur) de berekening van het piekdebiet van de woninginstallatie, wat weer het uitgangspunt is voor de dimensionering van de woningaansluiting.riool afvoer
Afvalwater wordt via een apart systeem afgevoerd, d.w.z. het vuile water wordt gescheiden van het regenwater opgevangen en in de daarvoor bestemde systemen gevoerd.
Voor elk systeem (afvalwater en regenwater) is al een huisaansluiting tot stand gebracht. Deze mondt uit in een overslagschacht waarop de nieuwbouw wordt aangesloten. Deze schachten zijn eigendom van het pand en dienen door de eigenaar te worden onderhouden.
Er moet voor gezorgd worden dat vuil water en regenwater ook in huis strikt gescheiden worden gehouden. Als vuil water in de regenwatersystemen terechtkomt, wordt het direct geloosd in een waterlichaam, wat watervervuiling vertegenwoordigt.
Als regenwater op het afvalwatersysteem wordt geloosd, ontstaan bij de RWZI en bij de gemalen onnodige pomp- en reinigingskosten.
Om een eenduidige toewijzing mogelijk te maken zijn de inspectieschachten verschillend gekleurd (vuil water = bruin; regenwater = blauw).Ten aanzien van de toepassing zijn de mededelingen van overeenkomstige toepassing op de watervoorziening.
Alle beschikbare documenten voor het bouwgebied:
Downloads
