Deelgebiedontwikkelingsplan Kasteel Temmels

Lokale gemeenschap Temmels, deelgebied “Temmels Castle”, ontwikkelingsplan in de versnelde procedure overeenkomstig artikel 13 b van de BauGB

Omzetting van de procedure uit artikel 215 a BauGB - hernieuwde inspraak van het publiek overeenkomstig artikel 3 lid 2 BauGB

Een projectsponsor heeft de lokale gemeenschap van Temmels benaderd om binnen de muren van het paleiscomplex vier extra woongebouwen te bouwen, passend bij het vorige historische complex. In totaal moeten er 51 appartementen gerealiseerd worden. Het gemeentebestuur besloot daarom op 16 oktober 2019 een ontwikkelingsplan op te stellen. De ontwikkelingsplanprocedure is uitgevoerd conform artikel 13b van de BauGB (ontwikkelingsplan in versnelde procedure). De procedure volgens artikel 13 b BauGB is niet langer toegestaan na een uitspraak van de Federale Administratieve Rechtbank in 2023. De documenten zijn daarom herzien om een juridisch conforme planning mogelijk te maken. Er werd een milieurapport met groenplanning en milieueffectrapportage en een interventie-/compensatiebalans opgemaakt. Volgens het besluit van de gemeenteraad van 5 juni 2024 is de planprocedure overeenkomstig artikel 215 a BauGB omgezet naar de nieuwe procedure. Dit betekent dat de voormalige artikel 13b-procedures eind 2024 nog kunnen worden afgerond. De exacte afbakening is te zien op bijgevoegd plan. Ook wordt de ontwikkelsituatie geregeld in een stedenbouwkundig contract tussen de projectontwikkelaar en de gemeente. In de periode vanaf zullen de actuele planningsdocumenten worden gepubliceerd

2 september 2024 tot 2 oktober 2024

tijdens algemene diensturen in het gemeentebestuur van Konz, Am Markt 11, 54329 Konz, in kamer 76 administratiegebouw II. Burgers hebben de mogelijkheid kennis te nemen van het voorgenomen plan en hierop commentaar te geven. Suggesties kunnen schriftelijk of vastgelegd worden gedaan. Algemene servicetijden zijn: maandag tot en met donderdag van 09.00 uur tot 12.00 uur en van 14.00 uur tot 16.00 uur, en vrijdag van 08.30 uur tot 12.30 uur. Telefonisch een afspraak maken is mogelijk op 06501/83-181 of 180, contactpersoon de heer Queens of namens de heer Gerards ook voor tijden buiten de algemene kantooruren. Tegelijkertijd zullen de relevante documenten en deze aankondiging ook op deze pagina worden gepubliceerd.

De volgende documenten zijn beschikbaar in het openbaarmakingsproces, sommige met milieureferenties (tussen haakjes):

Als onderdeel van de toelichting werd de aandacht gevestigd op de impact van overstromingsrisicogebieden, de noodzakelijke afstemming van de retentiegebieden met de WSA en de akoestische effecten.

Opgemerkt moet worden dat niet tijdig ingediende opmerkingen mogelijk niet in aanmerking worden genomen bij het nemen van een besluit over het ontwikkelingsplan.