OG Wiltingen, gebied “In der Acht”.

Omzetting van de procedure naar een standaardprocedure, aankondiging van publieke inspraak in overeenstemming met artikel 3, lid 2, van de BauGB

Een particuliere ontwikkelaar heeft de lokale gemeenschap van Wiltingen benaderd om op 6 aan de locatie grenzende bouwkavels woningbouw mogelijk te maken om zo in de dringende woningbehoefte te voorzien. De procedure liep van 27 april 2022 tot medio 2023 totdat deze openbaar werd gemaakt in de procedure volgens artikel 13 b van de BauGB en moet nu worden omgezet in een standaardprocedure na de uitspraak van de federale administratieve rechtbank. De ontbrekende inhoud van het ontwikkelingsplan, zoals het milieurapport en compenserende maatregelen, zijn toegevoegd zodat het proces nu voortgezet en afgerond kan worden. De voorgaande procedure wordt gezien als een vroege fase van deelname in overeenstemming met artikel 3 (1) van de BauGB en artikel 4 (1) van de BauGB, dus de bijgewerkte planning wordt nu opnieuw openbaar gemaakt en de deelname in overeenstemming met artikel 3 ( 2) van de BauGB, evenals de deelname van autoriteiten in overeenstemming met artikel 4 (2) BauGB uitgevoerd. De gemeente Wiltingen besloot tijdens de vergadering van 25 april 2024 de openbaarmaking uit te voeren. Het plangebied ligt in het noordwesten van de stad ten westen van de Bahnhofstrasse en heeft invloed op corridor 31, percelen 69, 70, 73 en 85. De externe compenserende maatregel heeft betrekking op corridor 44 perceel 15. De exacte definitie van het toepassingsgebied omvat ca. 4.900 vierkante meter en is terug te vinden in bijgevoegd plan. De openbaarmaking zal plaatsvinden in de periode vanaf

17 april 2024 tot 17 mei 2024

tijdens algemene kantooruren in het gemeentebestuur van Konz, Am Markt 11, 54329 Konz, administratiegebouw II, 1e verdieping, kamer 76 / gang. Burgers hebben de mogelijkheid kennis te nemen van het voorgenomen plan en hierop commentaar te geven. Suggesties kunnen schriftelijk of vastgelegd worden gedaan. Algemene servicetijden zijn: maandag t/m donderdag van 9.00 tot 12.00 uur en van 14.00 tot 16.00 uur en vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. Het is mogelijk om telefonisch een afspraak te maken op 06501/83-181 of 180, contact op te nemen met de heer Queins of, namens de heer Gerards, ook voor tijden buiten de algemene kantooruren. Tegelijkertijd zullen alle documenten en deze aankondiging ook op deze pagina beschikbaar worden gesteld om te downloaden. In de procedure zijn de volgende documenten aanwezig, waarvan een deel betrekking heeft op het milieu : Ontwikkelingsplan, tekstuele bepalingen , Rechtvaardiging, milieurapport (Onderwerpen: MER-plicht, Natura 2000, impact op bodem en water, lucht en klimaat, landschap, mens en materiële en culturele rijkdommen, soorten- en biotoopbescherming, vooral vogels,) 5. Afwateringsconcept, 6. Geluidsanalyse ( Onderwerpen: weg- en spoorvervoer), 7. archeologisch-geofysische prospectie.

In de vorige participatiefase eind 2022 en 2023 zijn ook verklaringen afgelegd van overheden en particulieren met een milieufocus, die ook openbaar zullen worden gemaakt; een deel hiervan had betrekking op milieuoverwegingen, bijvoorbeeld uitspraken over het FFH-gebied waren gewenst en een grotere vergroening van het bebouwingsgebied was gewenst. Deutsche Bahn wijst op de uitstoot van de spoorlijn, een particulier wijst op de impact van geluid veroorzaakt door het toegenomen verkeer als gevolg van de maatregel.

Volgens artikel 4a lid 6 BauGB wordt erop gewezen dat verklaringen die niet tijdig zijn ingediend, mogelijk niet in aanmerking worden genomen bij het nemen van een besluit over het ontwikkelingsplan. De deelname overeenkomstig artikel 4, lid 2, BauGB werd overgedragen aan de projectsponsor