Oberemmel - Open locatie ontwikkelingsplan “Kreiderberg”
Wijziging van het ontwikkelingsplan “Kreiderberg” – inspraak van het publiek conform artikel 3, paragraaf 2 van het Bouwbesluit (BauGB)
Tijdens zijn vergadering op 16 januari 2024 besloot de gemeenteraad van Konz om de reikwijdte van het ontwikkelingsplan “Kreiderberg” te wijzigen, de openbare vertoning uit te voeren in overeenstemming met artikel 3 (2) van de BauGB en om publieke instanties erbij te betrekken in overeenstemming met artikel 4 (2).
In het gebied Kreiderberg moet het nederzettingslichaam Oberemmel worden afgerond. Het gebied wordt stedenbouwkundig gekenmerkt door individuele woongebouwen, garages en braakliggende terreinen. Conform het besluit tot het opstellen van het ontwikkelingsplan omvatte het plangebied naast de in bovenstaande figuur weergegeven aangepaste omvang ook de woningen aan de Am Rosenbergstraat met de even huisnummers 2 tot en met 36 en Im Steinborn 1, 3 en 5, evenals Am Kreiderberg 7 en 13. Een technische evaluatie van de afbakening van het toepassingsgebied heeft aangetoond dat het reeds ontwikkelde gebied ten zuiden van de “Am Kreiderberg”-weg, dat niet voor de eerste keer werd aangelegd, geen regelgeving behoeft.
De eigendommen boven Am Kreiderberg 34 zijn ook uit het toepassingsgebied verwijderd omdat uit de technische beoordeling van de bescherming tegen overstromingen en zware regenval is gebleken dat deze gebieden bijzonder kwetsbaar zijn voor zware regenval. Dit moet ervoor zorgen dat de situatie niet verder verslechtert als gevolg van nieuwbouw en afdichting. Om de stedenbouwkundige planning te organiseren, het gebied te ontwikkelen en af te ronden en om de eerste totstandkoming van de bebouwing te garanderen, wordt het verkleinde deelgebied Kreiderberg, zoals weergegeven in de figuur, gepland via een ontwikkelingsplan. Voor de afgebakende eigendommen is de mogelijkheid tot langdurige en stedenbouwkundige verdichting gegarandeerd.
De gemeenteraad van Konz heeft, na voorafgaand overleg door de gemeenteraad van Oberemmel (9 november 2023) en de Commissie voor Bouw, Stedelijke Ontwikkeling en Milieubescherming van de stad Konz (21 november 2023), de wijziging in de reikwijdte van het project goedgekeurd. het ontwikkelingsplan tijdens zijn bijeenkomst op 16 januari 2024. Kreiderberg”, evenals de uitvoering van de openbare vertoning in overeenstemming met artikel 3 (2) van de BauGB en de deelname van openbare lichamen in overeenstemming met artikel 4 (2). openbare vertoning in overeenstemming met artikel 3 (2) van de BauGB zal plaatsvinden in de periode vanaf
30 januari 2024 tot 1 maart 2024
bij het gemeentebestuur van Konz, administratiegebouw II. De volgende documenten zijn beschikbaar:
De documenten liggen tijdens algemene kantooruren ter inzage bij VGV Konz in kamer 62. Deze zijn van maandag tot en met donderdag van 9.00 tot 12.00 uur en van 14.00 tot 16.00 uur, vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. Buiten deze tijden kunt u ook afspraken maken door de heer Queins / mevrouw Greene te bellen op +49 6501 83-181 / 188. Doe suggesties schriftelijk of schriftelijk.
Volgens artikel 4a lid 6 BauGB wordt erop gewezen dat verklaringen die niet tijdig zijn ingediend, mogelijk niet in aanmerking worden genomen bij het nemen van een besluit over het ontwikkelingsplan