Vagues - "Pente du soleil"
vagues "pente du soleil"
Sur cette page, nous souhaitons vous fournir toutes les informations disponibles concernant la zone de construction "Sonnenhang".
Lors de sa réunion du 6 novembre 2006, le conseil local de Wellen a décidé d'élaborer le plan de développement 'Sonnenhang'. Cette zone était autrefois utilisée à des fins commerciales puis convertie en terrain à bâtir résidentiel. Le plan d'urbanisme a été établi car il est nécessaire à l'urbanisme et à l'ordre conformément à l'article 1, alinéa 3 du code du bâtiment.
Certaines parcelles disposent d'espaces verts privatifs qui doivent ou doivent rester plantés. Il est recommandé de soumettre un plan de conception d'espace ouvert avec la demande de construction. Il est également recommandé que les déclarations pertinentes du Concept de protection contre les inondations et de prévention des fortes pluies À noter. Les exemptions des déterminations ne sont généralement pas prévues.
Le conseil municipal a décidé que les demandes de construction ne doivent pas être soumises dans le cadre de la procédure d'exemption conformément au § 67 LBauO, mais dans le cadre de la procédure d'approbation simplifiée conformément au § 66 LBauO. L'autorité de surveillance des bâtiments compétente est la commune de Konz.
Le développement est réalisé par un promoteur privé.
Si vous avez des questions sur le domaine de développement, les personnes de contact (colonne de gauche) se feront un plaisir de vous aider.
Zone de construction Sonnenhang - Wellen
La taille de la zone d'application est d'environ 2,7 ha et compte environ 21 parcelles. "Sonnenhang" est devenu juridiquement contraignant le 14/08/2017.
emplacement de la zone de construction
Photos de la zone de construction
plan de développement
Plan de développement (image symbolique)Le plan d'urbanisme contient des stipulations qui concernent, par exemple, le type et l'étendue de l'utilisation structurelle, les zones de parcelles pouvant être construites et les zones de circulation locale.
Le plan de développement actuel de la zone de construction "Sonnenhang" peut être consulté ici :
développement
Veuillez contacter le vendeur pour cela.
approvisionnement en eau
L'approvisionnement en eau est assuré par la Verbandsgemeindewerke Konz.
Au cours de la demande de construction, vous recevrez automatiquement les documents de demande nécessaires pour demander le raccordement à la maison d'eau. Nous vous prions de bien vouloir le remplir entièrement et de le remettre au Verbandsgemeindewerke Konz dès que possible.
Sur la base du plan de la maison, il doit être clair au moment de la soumission de la demande combien de points d'extraction d'eau (toilettes, douches, lavabos, etc.) seront installés dans la maison. À partir de la planification, un spécialiste (installateur) crée le calcul du débit de pointe de l'installation domestique, qui à son tour est le point de départ pour le dimensionnement du raccordement domestique.évacuation des eaux usées
Les eaux usées sont évacuées à l'aide d'un système séparé, c'est-à-dire que l'eau sale doit être collectée séparément de l'eau de pluie et introduite dans les systèmes prévus à cet effet.
Un raccordement domestique a déjà été établi pour chaque système (eaux usées et eaux pluviales). Celui-ci se termine par un puits de transfert auquel le nouveau bâtiment doit être relié. Ces puits appartiennent à la propriété et doivent être entretenus par le propriétaire.
Il faut veiller à ce que l'eau sale et l'eau de pluie soient également strictement séparées en interne. Si de l'eau sale pénètre dans les systèmes d'eau de pluie, elle est rejetée directement dans une masse d'eau, ce qui représente une pollution de l'eau.
Si l'eau de pluie est rejetée dans le système d'eaux usées, des coûts de pompage et de nettoyage inutiles surviennent à la station d'épuration et aux stations de pompage.
Afin de permettre une affectation univoque, les regards de visite sont colorés différemment (eau sale = marron ; eau de pluie = bleu).En ce qui concerne l'application, les déclarations s'appliquent en conséquence à l'approvisionnement en eau.
Tous les documents disponibles pour le domaine de la construction :
Téléchargements
