OG Wiltingen, quartier « In der Acht »

Transformation de la procédure en procédure standard, annonce de la participation du public conformément à l'article 3, paragraphe 2, du BauGB

Un promoteur privé a contacté la communauté locale de Wiltingen pour permettre le développement résidentiel sur 6 terrains à bâtir adjacents au site afin de répondre au besoin urgent de logements. La procédure s'est déroulée du 27 avril 2022 jusqu'à mi-2023 jusqu'à ce qu'elle soit divulguée dans la procédure selon l'article 13 b du BauGB et doit maintenant être transformée en procédure standard suite à l'arrêt du Tribunal administratif fédéral. Les contenus manquants du plan d'aménagement, tels que le rapport environnemental et les mesures compensatoires, ont été ajoutés afin que le processus puisse désormais être poursuivi et complété. La procédure précédente est considérée comme une étape précoce de la participation conformément à l'article 3 (1) du BauGB et à l'article 4 (1) du BauGB, c'est pourquoi la planification mise à jour est à nouveau publiée et la participation conformément à l'article 3 ( 2) du BauGB ainsi que la participation des autorités conformément à l'article 4 (2) du BauGB. Le conseil communal de Wiltingen a décidé de procéder à la divulgation lors de sa séance du 25 avril 2024. La zone de planification est située au nord-ouest de la ville, à l'ouest de la Bahnhofstrasse, et concerne le couloir 31, les parcelles 69, 70, 73 et 85. La mesure de compensation externe fait référence au couloir 44, parcelle 15. La définition exacte du domaine d'application couvre environ 4 900 mètres carrés et se trouve dans le plan ci-joint. La divulgation aura lieu pendant la période allant du

17 avril 2024 au 17 mai 2024

pendant les heures générales de bureau de l'administration communale de Konz, Am Markt 11, 54329 Konz, bâtiment administratif II, 1er étage, pièce 76 / couloir. Les citoyens ont la possibilité de prendre connaissance du projet d'aménagement et de le commenter. Les suggestions peuvent être faites par écrit ou enregistrées. Les horaires de service général sont : du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 14h à 16h, et le vendredi de 8h30 à 12h30. Il est possible de prendre rendez-vous par téléphone au 06501/83-181 ou 180, de contacter M. Queins ou, au nom de M. Gerards, même en dehors des heures générales de bureau. Parallèlement, tous les documents et cette annonce seront également disponibles en téléchargement sur cette page. Les documents suivants sont disponibles dans les procédures, dont certains concernent l'environnement : Plan d'aménagement, dispositions textuelles , Justification, rapport environnemental (Sujets : obligation d'EIE, Natura 2000, impact sur le sol et l'eau, l'air et le climat, le paysage, les êtres humains et les biens matériels et culturels, protection des espèces et des biotopes, en particulier les oiseaux,) 5. Concept de drainage, 6. Analyse sonore ( Thèmes : transports routiers et ferroviaires), 7. prospection archéologique-géophysique.

Lors de la phase de participation précédente, fin 2022 et 2023, des déclarations d'autorités et de particuliers à caractère environnemental ont également été faites, qui seront également publiées ; certaines d'entre elles liées à des préoccupations environnementales, par exemple des déclarations sur le territoire de FFH étaient souhaitées. et un plus grand verdissement de la zone du bâtiment était souhaité. La Deutsche Bahn souligne les émissions de la ligne ferroviaire, un particulier souligne l'impact du bruit causé par l'augmentation du trafic provoquée par la mesure.

Conformément à l'article 4a, paragraphe 6, du BauGB, il est souligné que les déclarations qui ne sont pas soumises à temps ne peuvent pas être prises en compte lors de la prise de décision sur le plan de développement. La participation conformément à l'article 4, paragraphe 2, du BauGB a été transférée au développeur du projet.