Plan de développement simple pour « Alort Kommlingen »
Konz, district de Kommlingen : Lancement de la procédure conformément à l'article 4 (1) du Code de la construction - participation précoce du public
À Kommlingen, des projets de logements de grande envergure, notamment sous forme d'appartements, ont été récemment demandés et mis en œuvre à différents endroits. Des projets de construction similaires pourraient également être envisagés dans le centre-ville si la structure du bâtiment est en mauvais état. Ce développement peut poser des défis de planification en termes de dimensions, de conception extérieure, de nombre d’unités résidentielles et de volume de trafic supplémentaire prévu. Il a donc été décidé de prendre des contre-mesures appropriées en temps utile.
Lors de sa réunion du 15 novembre 2022, le conseil municipal a décidé d'élaborer un plan d'aménagement simple et d'imposer une interdiction de modification afin de sauvegarder la culture architecturale régionale et d'assurer un développement uniforme. Le public en a été informé pour la première fois le 3 décembre 2022. Par la suite, la définition spatiale du champ d'application a été clarifiée et rendue publique. Afin de continuer à contrer les développements en cours, l'interdiction de changement a été prolongée d'un an lors de la réunion du conseil municipal du 12 novembre 2024.
Afin d'assurer un développement urbain ordonné, la définition spatiale de la zone d'application a été revue et discutée à nouveau. La définition du nouveau périmètre vise à garantir que les objectifs de planification puissent être pleinement atteints.
Lors de sa réunion du 25 février 2025, le conseil municipal a décidé de mettre en œuvre la participation précoce du public au moyen d'une interprétation conformément à l'article 3 (1) du Code de la construction (BauGB) et la participation précoce des groupes d'intérêt public conformément à l'article 4 (1) du Code de la construction (BauGB), comme la ligne de démarcation a été recommandée lors de la réunion du conseil local du 27 mai 2024.
Le participation précoce du public se déroule à l'époque
du 7 avril au 7 mai 2025
sous forme d'affichage à l'administration municipale. Le public intéressé aura la possibilité de commenter les modifications prévues à la planification et de formuler des suggestions. Dans le même temps, les autorités (organismes d'intérêt public) sont impliquées dans la procédure conformément à l'article 4 (1) BauGB par l'intermédiaire de l'office mandaté. Le projet de plan d'aménagement simple, les spécifications textuelles et la justification sont disponibles pour consultation publique pendant les heures générales de bureau au service de la construction de l'administration municipale de Konz, Am Markt 11, 54329 Konz, bâtiment administratif II, salle 81. Les heures générales de bureau sont les suivantes : du lundi au jeudi de 9h00 à 12h00. et 14h00 à 16h00 et le vendredi de 8h30 à 12h30. De plus, un rendez-vous peut être pris par téléphone ; les personnes de contact sont M. Gerards (83-180) et M. Queins (83-181). Les suggestions pour le projet peuvent être soumises par écrit ou enregistrées.
Parallèlement, les documents sont également publiés sur cette page.
Téléchargements
Les commentaires peuvent être envoyés par courrier électronique à participation@konz.de être envoyé.
Un avis :
Conformément à l'article 44, paragraphe 5, de la dernière version du Code de la construction, il est fait référence aux dispositions de l'article 44, paragraphe 3, phrases 1 et 2 et paragraphe 4 du Code de la construction concernant la revendication en temps opportun de toute demande d'indemnisation pour interférence avec une utilisation précédemment autorisée par la présente loi et concernant l'expiration des demandes d'indemnisation. Le droit à indemnisation s'éteint si la créance n'est pas réglée dans les trois ans suivant la fin de l'année civile au cours de laquelle la perte financière est survenue. Conformément à l'article 215 du Code de la construction (BauGB), il est également souligné qu'une violation des dispositions procédurales et formelles visées à l'article 214 (1) n° 1 à 3 du Code de la construction, une violation significative des dispositions relatives à la relation entre le plan d'aménagement et le plan d'occupation des sols compte tenu de l'article 214 (2) et des lacunes importantes dans le processus d'équilibrage conformément à l'article 214 (3) phrase 2 ne sont pas pertinentes si elles n'ont pas été signalées par écrit à la ville de Konz ou à l'administration municipale de Konz dans un délai d'un an à compter de la présente publication de la loi. Les faits qui sont censés donner lieu à la violation ou au défaut doivent être expliqués.
Conformément à l'article 24, paragraphe 6, de la dernière version du Code municipal (GemO) de Rhénanie-Palatinat, il est rappelé que les lois qui ont été élaborées sur la base de cette loi en violation des dispositions de procédure et de forme du Code municipal sont réputées valables dès le départ un an après leur publication.
Ceci ne s'applique pas si
1. les dispositions relatives à la publicité de la réunion, à l'approbation, à l'exécution ou à la publication des statuts ont été violées, ou
2. avant l'expiration du délai visé à la phrase 1, l'autorité de surveillance fait objection à la décision ou quelqu'un a notifié par écrit à la ville de Konz ou à l'administration municipale de Konz la violation des exigences procédurales ou formelles, en précisant les faits à l'origine de la violation.
Si quelqu'un a fait valoir une infraction au titre du n° 2, toute personne peut faire valoir cette infraction même après l'expiration du délai d'un an mentionné ci-dessus ; les faits qui sont censés donner lieu à la violation doivent être expliqués.