Changer FNP : « Im Pesch » à Oberemmel
Modification du plan d'occupation des sols de VG Konz pour le quartier « Im Pesch » à Oberemmel - participation du public conformément à l'article 3, paragraphe 2 du code de la construction
Lors de sa séance du 6 février 2024, le conseil municipal de Konz a décidé de rendre public le projet de modification du plan d'occupation des sols « Im Pesch » à Oberemmel, y compris le projet de justification et les préoccupations environnementales. La participation des responsables des affaires publiques se déroule parallèlement à la participation du public.
La ville de Konz envisage d'agrandir la crèche d'Oberemmel. En raison des exigences de la loi nationale sur le développement de l'éducation, de l'éducation et de la garde des enfants dans les crèches et les crèches (KiTa Future Act), il existe un besoin d'espace accru et des demandes supplémentaires de places de garde d'enfants en journée. centres de soins. Une extension du bâtiment de la garderie existante est prévue. Ce projet de construction sur le site de la garderie à usage intensif nécessite une bonne planification et une phase de construction coordonnée avec l'exploitation de la garderie. Afin de permettre l'agrandissement à court terme nécessaire de la crèche d'Oberemmel, la construction d'une aile d'agrandissement temporaire est prévue. L'aile d'extension temporaire doit être construite du côté opposé de la rue « Im Großengarten » sur les parcelles du quartier Oberemmel, couloir 11 16/1, 17/1 et 18/1. La désignation actuelle des parcelles dans le plan d'occupation des sols comme zones agricoles et forestières, destination : concentration sur les prairies avec exigences de base, fait obstacle à la construction de l'aile d'agrandissement temporaire. Afin d'atteindre l'objectif de planification, à savoir la construction de l'extension de la garderie d'Oberemmel, il est nécessaire de modifier le plan d'occupation des sols des parcelles concernées en une zone à usage public.
Conformément à l'article 3, paragraphe 2 du BauGB du 3 novembre 2017 (BGBI. I p. 3634) dans la version de la dernière modification du 20 décembre 2023 (BGBI. 2023 I n° 394), le projet d'aménagement du territoire la modification du plan « Im Pesch » ainsi que le projet de justification et les préoccupations environnementales dans la période allant du
20 février au 21 mars 2024
à l'administration communale de Konz, bâtiment administratif II. Les documents suivants sont disponibles : 1.) Document de plan 2.) Justification et préoccupations environnementales. Les documents peuvent être consultés chez VGV Konz, salle 62, pendant les heures générales de bureau. Ce sont du lundi au jeudi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00, le vendredi de 8h30 à 12h30. Vous pouvez également prendre rendez-vous en dehors de ces horaires en appelant M. Queins / Mme Greene au +49 6501 83-181 / 188. Ces documents sont également disponibles en ligne ici :
Les citoyens ont la possibilité de soumettre des suggestions par écrit ou dans un dossier. Conformément à l'article 4a, paragraphe 6 du BauGB, il est souligné que les déclarations qui ne sont pas soumises à temps ne peuvent pas être prises en compte lors de la prise de décision concernant la modification du plan d'occupation des sols.
Dans le cadre de l'affichage public, les informations environnementales suivantes peuvent être consultées dans la justification :
Sol/zone protégé :
Dans le cadre de la mise en œuvre du plan, des dégradations temporaires du sol sont à prévoir. Les effets néfastes sur le sol/la surface protégés se produisent dans toute la zone du chantier de construction en raison du compactage et de la perturbation du sol par l'enlèvement et le réaménagement pendant les opérations du chantier de construction. La perte de sol naturellement cultivé due au rescellement temporaire lors de la construction du bâtiment et des voies d'accès ou des installations ne peut être évitée.
L’eau comme bien protégé :
Il n’y a aucune zone de protection des eaux dans le périmètre. Il n’y a aucun plan d’eau dans la zone d’aménagement. L'Oberemmeler Bach, au sud du planning et le Weierbach en direction nord-ouest, ne seront pas concernés. On peut s’attendre à ce que le compactage des sols résultant du trafic et du déplacement des sols réduise les infiltrations (taux de recharge des eaux souterraines réduit) et augmente le ruissellement de surface. Au niveau du bâtiment et des voies d'accès ou des installations, le rebouchage provisoire entraîne une perte totale de la capacité d'infiltration du sol et donc à la perte de rétention des eaux pluviales sur ces zones.
Risque de crues soudaines : La carte des risques de crues soudaines de l'Office national de l'environnement montre un risque élevé de crues soudaines pour la région d'Oberemmel. En cas d'événement pluvieux exceptionnel (SRI07 1 heure), des profondeurs d'eau pouvant atteindre 80 cm seraient atteintes dans la zone prévue.
Climat/air protégé :
En raison de sa petite taille, la zone de planification n'a aucun rapport avec le climat protégé. La pollution liée à la construction par les gaz d'échappement et les poussières est très limitée en termes d'espace et de temps.
Plantes et faune protégées :
Dans le plan paysager, la zone est représentée comme une autre prairie. La zone projetée est actuellement utilisée comme pâturage. Les arbres de la zone limite sud-est ne sont pas concernés par l'aménagement. On ne peut pas supposer qu'un biotope généralement protégé selon l'article 30 BNatSchG ou l'article 15 LNatSchG soit affecté. La désignation prévue de terrains à bâtir est associée à une perte temporaire d'un biotope de faible valeur.
Paysage/Loisirs :
Dans le plan paysager de la carte VG Konz 5 « Paysage protégé », la zone du plan est comptée comme des terrains ouverts et semi-ouverts (y compris une mosaïque forêt-ouverte) avec une petite proportion de structures structurées typiques du paysage. L'importance du paysage est considérée comme faible. L’objectif est de « développer une structure minimale à travers des éléments naturels et paysagers typiques ».
Être humain protégé :
La zone de planification est située à l’est du développement existant dans la commune d’Oberemmel. Il existe une connexion directe avec la zone d'habitation principale via la rue « Im Großengarten ». À l'heure actuelle, on peut supposer que l'extension de la crèche existante en face n'entraînera pas de nuisances sonores supplémentaires significatives pour le lotissement voisin.
Biens culturels et autres biens matériels :
Il est fait référence aux dispositions de la loi sur la protection des monuments de Rhénanie-Palatinat. Conformément à l'article 21, paragraphe 2 de la loi sur la protection des monuments (DSchG), les travaux de terrassement et de construction doivent être signalés à temps.
Effets et interactions :
Les structures causales et interactions suivantes doivent être prises en compte :
- Modifications du sol dues à l'utilisation des terres et modifications associées du comportement des précipitations
- Changements microclimatiques dans la zone d'application
- Fragmentation du biotope et effets de barrière
- Changement de végétation
- Déficience visuelle du paysage