الترتيب المكاني والتخطيط المكاني
يضمن التخطيط المكاني توازنًا فوق المحلي ومتعدد التخصصات للاستخدامات والوظائف المتنوعة لكامل منطقة جمهورية ألمانيا الاتحادية ومناطقها الفرعية. المبدأ التوجيهي القانوني للتخطيط المكاني هو التنمية المكانية المستدامة التي توفق بين المتطلبات الاجتماعية والاقتصادية للفضاء ووظائفها البيئية وتؤدي إلى نظام دائم وواسع النطاق ومتوازن مع ظروف معيشية مكافئة.
بدلاً من المصطلح التقليدي الثابت المظهر "التخطيط المكاني" ، غالبًا ما يستخدم مصطلح "التخطيط المكاني" اليوم ، والذي ، بالإضافة إلى عنصر الترتيب ، له أيضًا التخطيط المكاني الموجه نحو المستقبل في الاعتبار.
مهام التخطيط المكاني
يتعامل التخطيط المكاني مع الهياكل الهيكلية والمكانية في المدينة والمجتمعات المحلية لجمعية كونز ، وبناءً على ذلك ، يتم تطوير مفاهيم التخطيط بهدف تقليل التعارضات مع مراعاة جميع الاهتمامات ذات الصلة. ينظم نشاط البناء العام والخاص في المنطقة ويجب أن يضمن استخدام الأرض بطريقة تخدم الصالح العام وتكون عادلة اجتماعيًا.
أدوات التخطيط المكاني
أهم أدوات التخطيط المكاني للبلديات للتحكم في استخدام الأراضي هي خطة التقسيم ( خطة استخدام الأراضي التحضيرية ) لكامل منطقة المدينة وبلدية كونز بالإضافة إلى خطط التنمية ( خطة البناء الملزمة ) للمناطق الفرعية للمدينة والمجتمعات المحلية.
تضع البلديات خطط استخدام الأراضي في إجراء رسمي في أقرب وقت وبالقدر الذي يكون ضروريًا للتطوير والنظام الهيكلي. يتم إطلاع المواطنين على أهداف وأغراض وتأثيرات الخطط من خلال المشاركة العامة ، وبالتالي يتم منحهم الفرصة للتعليق والمناقشة.
خطط التنمية الفعالة قانونًا هي قوانين البلدية التي تدخل حيز التنفيذ بعد تمرير القرار في اللجان المعنية وبعد نشره في هيئات النشر المعنية. في الوقت نفسه ، أُعلن أيضًا أن جميع الخطط الأصلية متاحة للجميع للتفتيش في القسم المتخصص المسؤول في إدارة بلدية كونز.
ملاحظات مهمة للاستخدام:
الوثائق المقدمة على الإنترنت ليست موثوقة للبيانات الملزمة قانونًا . لا تدعي أنها كاملة وتهدف فقط إلى تقديم معلومات إضافية. الأساس الوحيد لمعلومات قانون التخطيط الملزم هو الخطة الأصلية ، والتي تعكس الوضع القانوني الحالي.
ستكون جميع الخطط الأصلية مع التبرير والشروط النصية للمدينة والمجتمعات المحلية التابعة لجمعية كونز للبلديات متاحة للتفتيش من قبل جميع المواطنين في القسم المسؤول لإدارة الجمعية من يوم الإعلان.
من الممكن الحصول على مشورة شاملة هنا.