خطة التطوير OG Wiltingen، المنطقة الفرعية "In der Acht"
تحويل الإجراء إلى إجراء قياسي، والإعلان عن المشاركة العامة وفقًا للمادة 3 (2) من BauGB
تواصل أحد المطورين الخاصين مع المجتمع المحلي في فيلتنغن لتمكين التطوير السكني على 6 قطع أراضي مجاورة للموقع من أجل تلبية الحاجة الملحة للسكن. تم تنفيذ الإجراء في الفترة من 27 أبريل 2022 إلى منتصف عام 2023 حتى تم الكشف عنه في الإجراء وفقًا للمادة 13 ب من BauGB ويجب الآن تحويله إلى إجراء قياسي بعد حكم المحكمة الإدارية الفيدرالية. تمت إضافة المحتويات المفقودة في خطة التطوير، مثل التقرير البيئي والتدابير التعويضية، بحيث يمكن الآن مواصلة العملية وإكمالها. يُنظر إلى الإجراء السابق على أنه مرحلة مبكرة من المشاركة وفقًا للقسم 3 (1) من BauGB والقسم 4 (1) من BauGB، لذلك يتم الآن الكشف عن التخطيط المحدث مرة أخرى والمشاركة وفقًا للقسم 3 ( 2) من BauGB فضلا عن مشاركة السلطات وفقا للمادة 4 (2) BauGB تنفيذها. وقرر المجلس المحلي في فيلتنغن إجراء الكشف في الاجتماع المنعقد في 25 أبريل 2024. تقع منطقة التخطيط في الشمال الغربي من المدينة غرب شارع Bahnhofstrasse وتؤثر على الممر 31، قطع الأراضي 69 و 70 و 73 و 85. يشير إجراء التعويض الخارجي إلى الممر 44 قطعة 15. يغطي التعريف الدقيق لمنطقة التطبيق حوالي 4900 متر مربع وهي موجودة في المخطط المرفق. وسيتم الإفصاح خلال الفترة من
17 أبريل 2024 إلى 17 مايو 2024
خلال ساعات العمل العامة في إدارة بلدية كونز، آم ماركت 11، 54329 كونز، المبنى الإداري الثاني، الطابق الأول، غرفة 76 / الردهة. تتاح للمواطنين الفرصة للتعرف على التخطيط المقترح والتعليق عليه. يمكن تقديم الاقتراحات كتابيًا أو مسجلاً. ساعات الخدمة العامة هي: من الاثنين إلى الخميس من 9 صباحًا إلى 12 ظهرًا ومن 2 ظهرًا إلى 4 مساءً، والجمعة من 8:30 صباحًا إلى 12:30 ظهرًا. من الممكن تحديد موعد عبر الهاتف على الرقم 06501/83-181 أو 180، أو الاتصال بالسيد كوينز أو نيابة عن السيد جيراردز، حتى في الأوقات خارج ساعات العمل العامة. وفي الوقت نفسه، ستكون جميع الوثائق وهذا الإعلان متاحة للتنزيل على هذه الصفحة. الوثائق التالية متوفرة في الإجراءات، وبعضها يتعلق بالبيئة : خطة التطوير، أحكام نصية , مبرر، تقرير بيئي (المواضيع: التزام تقييم الأثر البيئي، Natura 2000، التأثير على التربة والمياه والهواء والمناخ والمناظر الطبيعية والبشر والأصول المادية والثقافية والأنواع وحماية البيئة الحيوية، وخاصة الطيور،) 5. مفهوم الصرف الصحي، 6. تحليل الصوت ( الموضوع: النقل البري والسكك الحديدية 7. التنقيب الأثري الجيوفيزيائي.
التحميلات
في مرحلة المشاركة السابقة في نهاية عامي 2022 و2023، تم أيضًا الإدلاء ببيانات من السلطات والأفراد مع التركيز البيئي، والتي سيتم الكشف عنها أيضًا؛ بعضها يتعلق بالمخاوف البيئية، على سبيل المثال، كانت البيانات حول منطقة FFH مرغوبة وكان المطلوب زيادة تخضير مساحة المبنى. يشير دويتشه بان إلى الانبعاثات الصادرة عن خط السكة الحديد، ويشير أحد الأفراد إلى تأثير الضوضاء الناجمة عن زيادة حركة المرور الناجمة عن هذا الإجراء.
وفقًا للمادة 4 أ (6) من BauGB، يُشار إلى أن البيانات التي لم يتم تقديمها في الوقت المناسب قد لا يتم أخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار بشأن خطة التطوير. تم نقل المشاركة وفقًا للمادة 4 (2) من BauGB إلى مطور المشروع